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Seguro Fiança Locatícia

O seguro fiança locatícia vem crescendo muito nos últimos anos, principalmente porque a maioria dos proprietários de imóvel, já perceberam que este é muito mais seguro do que a aceitação da figura cada vez mais rara do "fiador".
Para o proprietário do imóvel, garante o recebimento do aluguel e dos encargos vencidos, caso o inquilino não pague.
Para o inquilino, é o fim do constrangimento da busca de um fiador.
 
VERBAS QUE PODEM SER SEGURADAS:
Básico:  Aluguel / Condomínio / IPTU
- Conta de Luz
- Conta de água
- Conta de gás canalizado
COBERTURAS ADICIONAIS QUE PODEM SER SEGURADAS:
- Danos ao imóvel
- Multa por rescisão contratual
- Pintura interna
- Pintura externa

Para solicitar o cálculo do prêmio desta modalidade é imprescindível que a imobiliária nos envie a ficha cadastral com os dados do imóvel a ser alugado e do(s) pretendente(s) a locação, acompanhada dos documentos abaixo conforme cada situação:

 

DOCUMENTOS P/ CONTRATAÇÃO  (PESSOA FÍSICA  -  IMÓVEL RESIDENCIAL)

1 - TODOS OS CASOS:
- documentos pessoais: CPF, RG ou CNH ou documento de classe (CRM, OAB,...);
- última declaração do IRPF na íntegra com a página do recibo;
- comprovante de residência atualizado (se alugado cópia dos 3 últimos recibos);
- comprovante de rendimentos mensais conforme situações abaixo.

2 - CONFORME  O VÍNCULO EMPREGATÍCIO (enquadrar em uma das situações abaixo):

2.1 - FUNCIONÁRIO REGISTRADO OU PÚBLICO (CLT)
- 3 últimos comprovantes de rendimento;
- CPTS (páginas de identificação, contrato de trabalho e última alteração salarial).

2.2 - FUNCIONÁRIO PÚBLICO (ESTATUTÁRIO)
- 3 últimos comprovantes de rendimento.

2.3 - PROFISSIONAL LIBERAL / AUTÔNOMO
- 3 últimos extratos bancários na íntegra

2.4 - EMPRESÁRIO / MICRO-EMPRESÁRIO
- contrato social ou declaração de empresário;
- 3 últimos extratos bancários na íntegra.

2.5 - DIRETOR DE EMPRESA
- 3 últimos comprovantes de retirada mensal de pró-labore;
- cópia da ata de eleição/nomeação de diretoria.

2.6 - APOSENTADO
- 3 últimos comprovantes de rendimento (se funcionário público);
- extrato atualizado do INSS (com nº do benefício)

2.7 - RENDA PROVENIENTE DE ALUGUÉIS
- documento de propriedade do imóvel (escritura ou IPTU);
- contrato de locação;
- 3 últimos extratos bancários na íntegra.
 

2.8 - RENDA PROVENIENTE DE PENSÃO ALIMENTÍCIA
- sentença judicial;
- 3 últimos extratos bancários na íntegra;

2.9 - ESTAGIÁRIO
- cópia do contrato de trabalho/estágio em papel timbrado da empresa;
- 3 últimos extratos bancários na íntegra.

2.10 - BOLSISTA
- cópia do contrato de bolsa de estudo em papel timbrado da entidade de ensino;
- 3 últimos extratos bancários na íntegra.

DOCUMENTOS P/ CONTRATAÇÃO  (PESSOA JURÍDICA  -  IMÓVEL COMERCIAL)

1 - TODOS OS CASOS
- Ficha cadastral da empresa (devidamente preenchida e assinada);
- Declaraçãde empresári(para empresindividual);
- Contrato social e última Alteração contratual (para Ltda);
- Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
- Documentopessoais - cópialegíveidCPF e do documento de identificação com foto (RG, CNH ou documento de classCRM, CRC, OAB etc.) do empresário, sócios e ou acionistas;
- Imposto de Rendna íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas.

2 - CONFORME A SITUAÇÃO FINANCEIRA (enquadrar em uma das situações abaixo):

2.1 - EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO REAL
-
DIPJ (declaraçãde imposto de renda da pessojurídica) na íntegra com página de protocolo, dos 02 últimos anos;
- Balancet
completdo exercício vigentcoativo, passivo e DRE (demonstração dresultado dexercício) acumulado e conciliado, assinados pelo contador e representante legal;
-
DMPL (demonstraçãdamutaçõedo patrimônio líquido).

2.2 - EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO PRESUMIDO
- DIPJ  (declaraçãde imposto de renda da pessojurídica) na íntegra com página de protocolo, dos 02 últimos anos;
- DARF
s de COFINS dos últimos 06 mesescom comprovante de pagamento;
-
EFD contribuiçõe(Escritura Fiscal digital) - SPED - a página dprotocolo e págindconsolidação daoperaçõepoCST (Resumo das Receitas), dos últimos 06 meses, se empresa com recolhimento na fonte ou  isenção tributária.

2.3 - EMPRESA OPTANTE PELO SIMPLES NACIONAL
- Guias daPGDAS-D do Simples Nacional, referentaoseis últimos meses, com autenticação de pagamento;
- Última declaração da PGDAS na íntegra (protocolo e declaração) ou último extrato do Simples Nacional extraído do sistema de cálculo.

2.4 - EMPRESAS SEM FINS LUCRATIVOS  (ONGs, Igrejas, Associações, Fundações, Sindicatos, Condomínios, etc...)
- Estatuto social e Ata da última eleição de diretoria;
- DIPJ (declaração de imposto de renda da pessojurídica) na íntegra dos 02 últimos anos, com páginas de protocolo;
- Balancetcompletdo exercício vigente com ativo, passive DRE (demonstração do resultado do exercício) acumulado e conciliado, assinados pelo contador e representante legal.

 

OBSERVAÇÕES:
- Todas as cópias dos documentos deverão estar legíveis;
- A seguradora poderá  exigir outros documentos em função  da pré-análise dos dados;
- Na ficha da imobiliária deverá constar os dados bancários (com nome/telefone do gerente da conta) e as referências pessoais, seja ou não parente do pretendente (com nome e telefone fixo e celular).


 

Caso tenha interesse na contratação do seguro acima, enviar e-mail para  rmseguros@rmseguros.com.br