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Seguro Fiança Locatícia

 

O seguro fiança locatícia vem crescendo muito nos últimos anos, principalmente porque a maioria dos proprietários de imóvel, já perceberam que este é muito mais seguro do que a aceitação da figura cada vez mais rara do "fiador".
Para o proprietário do imóvel, garante o recebimento do aluguel e dos encargos vencidos, caso o inquilino não pague.
Para o inquilino, é o fim do constrangimento da busca de um fiador.
 

VERBAS QUE PODEM SER SEGURADAS:

Básico:  Aluguel / Condomínio / IPTU
Conta de Luz
Conta de água
Conta de gás canalizado

COBERTURAS ADICIONAIS QUE PODEM SER SEGURADAS:

Danos ao imóvel
Multa por rescisão contratual
Pintura interna
Pintura externa

 

Para solicitar o cálculo do prêmio desta modalidade é imprescindível que a imobiliária nos envie a ficha cadastral com os dados do imóvel a ser alugado e do(s) pretendente(s) a locação, acompanhada dos documentos abaixo conforme cada situação:

DOCUMENTOS P/ CONTRATAÇÃO  (PESSOA FÍSICA  -  IMÓVEL RESIDENCIAL)

1 - TODOS OS CASOS:
> documentos pessoais: CPF, RG ou CNH ou documento de classe (CRM, OAB,...);
> última declaração do IRPF na íntegra com a página do recibo;
> comprovante de residência atualizado (se alugado cópia dos 3 últimos recibos);
> comprovante de rendimentos mensais conforme situações abaixo.

2 - CONFORME  O VÍNCULO EMPREGATÍCIO  [enquadrar em uma das situações abaixo]

2.1 - FUNCIONÁRIO REGISTRADO OU PÚBLICO (CLT)
> 3 últimos comprovantes de rendimento;
> CPTS (páginas de identificação, contrato de trabalho e última alteração salarial).
2.2 - FUNCIONÁRIO PÚBLICO (ESTATUTÁRIO)
> 3 últimos comprovantes de rendimento.
2.3 - PROFISSIONAL LIBERAL / AUTÔNOMO
> 3 últimos extratos bancários na íntegra
2.4 - EMPRESÁRIO / MICRO-EMPRESÁRIO
> contrato social ou declaração de empresário;
> 3 últimos extratos bancários na íntegra.
2.5 - DIRETOR DE EMPRESA
> 3 últimos comprovantes de retirada mensal de pró-labore;
> cópia da ata de eleição/nomeação de diretoria.
2.6 - APOSENTADO
> 3 últimos comprovantes de rendimento (se funcionário público);
> extrato atualizado do INSS (com nº do benefício)
2.7 - RENDA PROVENIENTE DE ALUGUÉIS
> documento de propriedade do imóvel (escritura ou IPTU);
> contrato de locação;
> 3 últimos extratos bancários na íntegra. 
2.8 - RENDA PROVENIENTE DE PENSÃO ALIMENTÍCIA
> sentença judicial;
> 3 últimos extratos bancários na íntegra;
2.9 - ESTAGIÁRIO
> cópia do contrato de trabalho/estágio em papel timbrado da empresa;
> 3 últimos extratos bancários na íntegra.
2.10 - BOLSISTA
> cópia do contrato de bolsa de estudo em papel timbrado da entidade de ensino;
> 3 últimos extratos bancários na íntegra.

DOCUMENTOS P/ CONTRATAÇÃO  (PESSOA JURÍDICA  -  IMÓVEL COMERCIAL)

1 - TODOS OS CASOS
> Ficha cadastral da empresa (devidamente preenchida e assinada);
> Declaraçãde empresári(para empresindividual);
> Contrato social e última Alteração contratual (para Ltda);
> Ata de Constituição e Ata da última eleição de diretoria (para S/A);
> Documentopessoais - cópialegíveidCPF e do documento de identificação com foto (RG, CNH ou documento de classCRM, CRC, OAB etc.) do empresário, sócios e ou acionistas;
> Imposto de Rendna íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas.

2 - CONFORME A SITUAÇÃO FINANCEIRA  [enquadrar em uma das situações abaixo]

2.1 - EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO REAL
> DIPJ (declaraçãde imposto de renda da pessojurídica) na íntegra com página de protocolo, dos 02 últimos anos;
> Balancet
completdo exercício vigentcoativo, passivo e DRE (demonstração dresultado dexercício) acumulado e conciliado, assinados pelo contador e representante legal;
>
DMPL (demonstraçãdamutaçõedo patrimônio líquido).
2.2 - EMPRESA OPTANTE PELO LUCRO PRESUMIDO
> DIPJ  (declaraçãde imposto de renda da pessojurídica) na íntegra com página de protocolo, dos 02 últimos anos;
> DARF
s de COFINS dos últimos 06 mesescom comprovante de pagamento;
>
EFD contribuiçõe(Escritura Fiscal digital) - SPED - a página dprotocolo e págindconsolidação daoperaçõepoCST (Resumo das Receitas), dos últimos 06 meses, se empresa com recolhimento na fonte ou isenção tributária.
2.3 - EMPRESA OPTANTE PELO SIMPLES NACIONAL
> Guias daPGDAS-D do Simples Nacional, referentaoseis últimos meses, com autenticação de pagamento;
> Última declaração da PGDAS na íntegra (protocolo e declaração) ou último extrato do Simples Nacional extraído do sistema de cálculo.
2.4 - EMPRESAS SEM FINS LUCRATIVOS  (ONGs, Igrejas, Associações, Fundações, Sindicatos, Condomínios, etc...)
> Estatuto social e Ata da última eleição de diretoria;
> DIPJ (declaração de imposto de renda da pessojurídica) na íntegra dos 02 últimos anos, com páginas de protocolo;
> Balancetcompletdo exercício vigente com ativo, passive DRE (demonstração do resultado do exercício) acumulado e conciliado, assinados pelo contador e representante legal.


OBSERVAÇÕES
:
- Todas as cópias dos documentos deverão estar legíveis;
- A seguradora poderá  exigir outros documentos em função  da pré-análise dos dados;
- Na ficha da imobiliária deverá constar os dados bancários (com nome/telefone do gerente da conta) e as referências pessoais, seja ou não parente do pretendente (com nome e telefone fixo e celular).

 

 

Caso tenha interesse na contratação do seguro acima, enviar e-mail para  rmseguros@rmseguros.com.br